Unten Kita, oben Wohnhaus
An zentraler Stelle, direkt am Boulevard und neben dem Uhrenturmgebäude, baut die Wohn + Stadtbau GmbH einen Geschossbau mit 30 Wohnungen in den oberen Geschossen. Die Fünf-Gruppen-Kita, eine von ingesamt vier Kitas im Quartier, liegt im Erdgeschoss. Die Kombination aus Wohnen und Kita spart nicht nur Fläche, sie ist auch angenehm für die Bewohner:innen.
Effizienter Umgang mit Flächenverbrauch
Wohnraum ist knapp, Grundstücke sind teuer – warum also nicht Flächen doppelt nutzen und in die Höhe bauen? Die Wohn + Stadtbau GmbH hat bereits viele gute Erfahrungen mit dem Konzept gemacht, eine Kita im Erdgeschoss mit Wohnungen in den Obergeschossen zu kombinieren. Die Berichte der Bewohner:innen zeigen: Sie sind einerseits enorm zufrieden mit der Abwechslung, die die tobenden Kinder tagsüber ins Wohngebiet bringen, andererseits können sie sich auf Ruhe an den Abenden und am Wochenende verlassen. Insgesamt vier Vollgeschosse werden im Oxford-Quartier über der Kita gebaut.
Nachhaltig in Architektur und Mobilität
Auch in die Erde wird gebaut: Die Tiefgarage bietet Parkraum für Autos und Fahrräder und lässt die Stellplätze aus dem Straßenraum verschwinden, sodass die wertvolle Oberfläche anderweitig genutzt werden kann. Das Mobilitätskonzept der Wohn + Stadtbau unterstützt den Wandel weg vom PKW hin zum Fahrrad: Ein Drittel des Platzes ist Fahrrädern vorbehalten, das Rad ist also gleichberechtigt zum PKW.
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH
www.wohnstadtbau.de
Tel: 0251 7008-0
E-Mail: service@wohnstadtbau.de
Maßgeschneiderte Lösungen für Kinder und Bewohner:innen
Der Großteil des Außenbereichs ist als Spielraum für die Kita vorgesehen. Da so keine ebenerdigen Gartenflächen für die Bewohner:innen bleiben, werden zusätzliche Grünflächen in der Höhe geschaffen. Dachterrassen bieten die für öffentlich geförderte Wohnungen vorgeschriebene Gartenfläche. Im Erdgeschoss ist die Konzeption des Neubaus speziell auf die Bedürfnisse der Kinder ausgerichtet: Man erreicht den Eingang der Kita von der zentralen grünen Achse des Quartiers aus. Zwischen Boulevard und Kita ist ein kleiner Platz geplant, die sogenannte Kiss-and-Ride-Zone. Hier verabschieden sich die Kinder von ihren Eltern. Hinter dem Gebäude liegen die großen Außenspielflächen, ein Anbau bildet einen fließenden Übergang zum benachbarten H-Gebäude, in dem ebenfalls Wohnraum entstehen wird.
