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Der Innenhof mit altem Mannschaftsgebäude und Neubau
Das ehemalige Mannschaftsgebäude und ein Neubau umschließen den grünen Innenhof. © INTERBODEN
02.03.2021
Konzeptvergabe

Moxie – Worklife im Grünen

Der erste Wohnhof im Oxford-Quartier ist vergeben
Das 1,2 ha große Areal „Aktiver Hof“ wurde nun durch die KonvOY vergeben. Im Rahmen der Konzeptvergabe setzte sich das Konzept „Moxie – Worklife im Grünen“ durch. Moxie ist eine gemeinsame Projektentwicklung der INTERBODEN Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG aus Ratingen und der MDP GmbH aus Münster unter Beteiligung von Lecke Architekten, Münster sowie goetzenarchitekten, Ratingen.

Offene Ateliers im Wohnhof
Atelierwohnen in der ehemaligen Wagenhalle und Dachgewächshaus im Neubau © INTERBODEN

 

 

 

Fakten zu Moxie

Grundstücksgröße 11.845 m2
Bebaute Fläche 4.862 m2
Art der Nutzung Wohnen/Gewerbe
Geplante Wohneinheiten 116 (66 Bestand, 50 Neubau)
Geförderter Wohnungsbau  15 
Geplante Gewerbeeinheiten  10 
Kfz-Stellplätze  101
Besonderheiten

Quartierstreff, Atelierwohnen, Wohngruppe Stift Tilbeck mit Betriebsstätte + Dachgewächshaus

 

Bunter Wohnhof aus Bestand und Neubau 
Mit der Umnutzung eines der vier markanten Mannschaftsgebäude und der Ergänzung um Neubauten wird eine attraktive Hofsituation geschaffen. Ein Mix aus vielseitigen, insgesamt 116 Wohnungen mit einem Anteil von gefördertem Wohnungsbau bietet ein Angebot für unterschiedlichste Wohnungssuchende. 

Werken und Wohnen  
Für die Stift Tilbeck GmbH sind an zentraler Stelle ein eigener Neubaukörper vorgesehen, der neben einer Wohngruppe und einer Betriebsstätte auch – als besonderer Hingucker – ein Dachgewächshaus vorsieht. Im Mittelpunkt des Wohnhofes sind zudem Flächen für einen Quartierstreff geplant, der für alle Bewohner des Oxford-Quartiers offen stehen soll. Eine ehemalige Wagenhalle soll zum Atelierwohnen umgenutzt werden: Wohnen und Werken sollen unter einem Dach stattfinden. 

Ökologische Bauweise 
Stadtbaurat Robin Denstorff und KonvOY-Geschäftsführer Stephan Aumann freuen sich über diese Auswahl. „Das maßgeschneiderte Konzept ist für eine nachhaltige und ökologische Bauweise vorgesehen und unterstützt somit den Gedanken des gesamten Oxford-Quartiers perfekt“, betont der Stadtbaurat. Für diesen Bereich ist unter anderem – wie für das gesamte Oxford-Quartier – eine Regenrückhaltung auf dem Grundstück vorgesehen. Recyclingfähigkeit und Ressourcenschonung stehen bei der Bauweise und Auswahl der Baustoffe im Fokus. 

Vielseitige Mobilität
Das Mobilitätskonzept sieht neben einem Car-Sharing Angebot vielfältige Abstellmöglichkeiten für alle möglichen Fahrradarten vor. Sebastian Künzl von INTERBODEN bekräftigt seine Erwartung: „Die Umsetzung des Projektes Moxie im Oxford-Quartier passt perfekt zu unserer Expertise in der Entwicklung gemischt-genutzter Quartiere“. Der Projektentwickler möchte einen charaktervollen Quartiersbaustein errichten, der soziale und ökologische Nachhaltigkeit verbindet.

Baustart im nächsten Frühjahr 
Demnächst finden Verhandlungen zur Optimierung des eingereichten Konzeptes und der Gestaltung des Grundstücksvertrages statt. Alle Seiten sehen positiv den Gesprächen entgegen, so dass ab Frühjahr 2022 gebaut werden könnte.

 

Wettbewerbsdokumentation
 

Mehr zum Konzept "Moxie" gibt es in Ausgabe 02 des OXFORD-Magazins zu lesen! 
 

 

 

 

 

 

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