Wohnen und Arbeiten am zentralen Platz, grüne Dachgärten und Innenhöfe
Die Urbanen Höfe liegt unmittelbar am Quartiersplatz und dem zentralen Boulevard. Geschosswohnungsbau mit bis zu fünf Geschossen am Quartiersplatz, urbane Stadthäuser mit Dachgarten und rückwärtiger Geschosswohnungsbau definieren den urbanen Hof. Am Quartiersplatz lassen sich Wohnen und Arbeiten räumlich verbinden.
Geschosswohnungsbau am Platz
Die am Quartiersplatz gelegenen Wohn- und Geschäftshäuser bilden mit fünf Geschossen eine urbane Raumkante zum Platz. Innerhalb der Erdgeschosszone befinden sich kleinere Gewerbe und Geschäfte.
Die Fassade wechselt zwischen offenen Ladeneinheiten, Büros und Hauseingängen, der Platz davor kann flexibel genutzt werden: So sind Außenbereiche von Cafés, Gemüsekisten eines Ladens oder auch die lange Tafel des nachbarschaftlichen Stammtisches denkbar.
Der angrenzende Quartiersplatz lädt mit seinem Wasserspiel zum Verweilen und Austoben im kühlen Nass ein. Die Rückseite ist geprägt durch Gärten und tiefe Erdgeschossbereiche. Im ersten Stockwerk wird das Wohnen durch sonnige Dachterrassen aufgewertet.
Urbane Wohnhäuser
Die Stadthäuser des urbanen Blocks orientieren sich zum Grünen Boulevard. Mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss sind sie höher als Wohngebäude anderer Höfe und ragen aus diesem Teilquartier hervor.
Für die Häuser sind mehrere Nutzungen denkbar: Als reine Wohnhäuser oder mit einem Laden im Erdgeschoss. Hierbei wird die Fassade individuell gestaltet, sodass ein vielfältiges Bild entsteht. Auch Rücksprünge der Dachgeschosse bringen Abwechslung und ermöglichen individuelle Dachgärten.
Breite Gehwege beleben den Außenraum: Tische von Cafés können hier platziert werden, Nachbar:innen sich treffen und Kinder gemeinsam spielen.
Rückwärtiger Geschosswohnungsbau
Die Eingänge der rückwärtigen, in der Regel dreigeschossigen Bauten des urbanen Hofes liegen zur Straße hin.
Ein breiter Gehweg ermöglicht entspanntes Flanieren entlang des historischen Mäuerchens, das einst den Exerzierplatz fasste. Nun grenzt es den Gehweg vom Grün- und Parkstreifen ab.
Auch im rückwärtigen Geschosswohnungsbau sind Dachterrassen durch Rücksprünge möglich.
Parken
Private Stellplätze finden sich aufgrund der Dichte ausschließlich in Tiefgaragen. Einfahrten zu Rampen sollen in die Gebäude integriert werden.
Stellplätze für Fahrräder liegen in den Eingangsbereichen, Zäune und Hecken sind hier zu vermeiden.
Die beiden Baufelder B1 und B2 befinden sich aktuell im Interessensbekundungsverfahren.